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工商時報【基隆訊】

財政部北區國稅局基隆分局表示,自105年1月1日起,不動產交易所得課稅制度,改以房屋、土地交易所得合一,按實價課徵所得稅,個人買賣自住房地亦有重購退(抵)稅規定,如個人或其配偶、未成年子女已於出售房地辦竣戶籍登記並居住,且出售前1年無出租、供營業或執行業務使用,無論是「先購後售」,或是「先售後購」,只要出售舊房地與重購新房地兩者移轉登記時間差距在2年內,均可申請適用重購退稅或抵稅優惠,按重購價額占出售價額的比率計算應退還或扣抵稅額,放寬舊制「小屋換大屋」才可退抵稅的限制。

該分局舉例說明,李四於105年5月1日以2,650萬元買入甲房地供自住,於107年8月1日出售甲房地並完成移轉登記,出售價額3,000萬元,並已申報繳納所得稅額30萬元,另於108年6月1日以2,400萬元買入乙房地供自住並完成移轉登記。因李四出售甲房地前1年內並無出租或供營業使用,且出售甲房地與購入乙房地的移轉登記時間在2年以內,可於108年6月1日的次日起算5年內向國稅局申請退還出售甲房地已繳納的部分稅款24萬元。

該分局特別提醒,申請重購自住房地交易所得稅扣抵或退還,若以本人或其配偶名義出售自住房地,而另以其配偶或本人名義重購符合條件者,皆得適用。但重購之自住房地,若於重購後5年內改作其他用途或再行移轉時,將會被追繳原扣抵或退還稅額。如有任何疑問,可撥打0800-000-321免費電話查詢,將由專人為您服務。





義大犀牛總冠軍賽第3戰桃園主場獲勝。(圖/義大犀牛提供)

體育中心/綜合報導

中職總冠軍戰第三戰由義大犀牛以10比9勝中信兄弟,也終於奪下本次總冠軍系列首勝,儘管此役賽開盤看好兄弟獲勝,但運彩在單場不讓分的投注分析,和第二戰相同竟有7成的下注者,選擇押義大獲勝,最終義大1分險勝。

運彩在中職總冠軍戰開單場,不讓分直接押輸贏,第一戰兩隊各半、第二戰則是 7成看好義大,結果義大2比9輸,義大在0勝2敗後,第三戰仍由7成押義大獲勝,儘管林智勝有3發全壘打,但義大仍驚險獲勝。

第三戰投注金額達到1600萬,超越首戰的1000萬和第二戰的1400萬,由於投注量傾斜,第三戰的結果,對於莊家的台灣運彩,很可能賠錢。

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