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中國時報【(廖肇祥)】

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(中央社記者韋樞台北21日電)房仲根據台北市最新公布實價資料發現,北市東區仍有金店面實價出現,一筆是每坪月租2.1萬元,另一筆是2.6萬元,為今年以來店面實價租金最高,但租客未變,研判是續租行情。

房仲發現,根據台北市最新公布實價資料顯示,在微風忠孝館旁出現兩筆單價 2萬元的實價行情,包括一筆由日系化妝品牌承租,每坪租金約 2.1萬元,月租40萬元,另一筆則是每坪2.6萬元的高價店租。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,忠孝東路四段是東區商圈最精華路段,從實價行情發現精華路段每坪仍有 2萬元以上的行情,但高店租與陸客縮減效應,陸續出現空置店面,且東區店面換手狀況很平常,顯見當前景氣對業者經營相對艱辛,但國際連鎖品牌所承租的店面房租仍有不錯的水準。

檢視實價資料,曾敬德指出,忠孝東路四段 211至240號,今年有2筆租金實價行情, 5月有日系的化妝品業者承租,18.93坪月租40萬元,換算每坪月租2.1萬元,原本這個店一度由韓系化妝品業者承租;另外一間店面應該是隔壁店面, 8月雖然有實價租賃紀錄,但此店面並未換手經營,面積28坪,租金約75萬元,每坪月租約2.6萬元。

曾敬德表示,東區金店面租金要能續創新高,可能是因為舊租約的租金行情偏低,新租約漲價,或是由國際連鎖品牌業者承租,才有可能出現好租金行情。以目前電商發達、陸客減少加上景氣狀況未特別熱絡,東區租金行情已不易整個商圈齊漲。1050921

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